Charles BILE Abidjan – Le paysage économique ivoirien enregistre une opération d’envergure. L’homme d’affaires ivoirien David Fofana, fondateur de Mayelia Participations, a acquis le centre commercial Cosmos Yopougon pour un montant estimé à 10,5 milliards de FCFA, soit environ 16 millions d’euros. Une transaction qui marque une nouvelle étape dans la diversification de son groupe et confirme ses ambitions dans l’économie ivoirienne.
Avec cette acquisition, Mayelia Participations prend le contrôle de l’un des principaux pôles commerciaux de Yopougon, commune parmi les plus peuplées du district d’Abidjan. L’opération permet également à un groupe à capitaux ivoiriens de renforcer sa présence dans le secteur de l’immobilier commercial, jusque-là largement animé par de grands groupes régionaux et internationaux.
Cosmos Yopougon, un actif stratégique
Inauguré en novembre 2018, Cosmos Yopougon s’est rapidement imposé comme l’un des principaux centres commerciaux de la capitale économique ivoirienne. Lors de son lancement, près de 18 milliards de FCFA avaient été investis dans sa réalisation. Le complexe avait été conçu pour accueillir plus de quatre millions de visiteurs par an.
Le centre rassemble des enseignes nationales et internationales ainsi que des activités de restauration, de loisirs, de cinéma, de services bancaires et d’autres prestations destinées à une importante zone de chalandise. Carrefour, Burger King et Majestic Cinéma figuraient notamment parmi les grandes enseignes annoncées lors de son ouverture.
Dès sa première année d’activité, Cosmos Yopougon avait enregistré environ quatre millions de visiteurs, témoignant de l’importance commerciale de l’infrastructure et du potentiel de consommation de Yopougon.
L’acquisition de cet actif constitue donc pour Mayelia Participations bien davantage qu’un simple investissement immobilier. Elle lui permet d’accéder directement au secteur du commerce moderne et de la gestion d’actifs commerciaux.
Mayelia accélère sa diversification
Cette opération intervient alors que David Fofana construit progressivement un groupe diversifié autour de Mayelia Participations.
L’entrepreneur s’est notamment fait connaître dans les secteurs liés au transport, à la mobilité et à la sécurité routière. En 2025, Mayelia a renforcé considérablement sa position en faisant l’acquisition de la Société ivoirienne de contrôle technique automobile, SICTA, auparavant contrôlée par le groupe suisse SGS.
Cette opération avait déjà permis à David Fofana d’occuper une position importante dans le secteur du contrôle technique automobile en Côte d’Ivoire.
Avec Cosmos Yopougon, Mayelia franchit désormais une nouvelle frontière sectorielle en entrant de façon significative dans l’immobilier commercial et, indirectement, dans l’écosystème de la grande distribution.
Cette stratégie traduit la volonté du groupe de ne plus être identifié uniquement aux métiers liés à l’automobile et aux transports, mais de constituer progressivement un portefeuille d’actifs diversifiés.
David Fofana, de la mobilité à l’investissement
Le parcours de David Fofana illustre cette montée en puissance.
Avant de développer ses propres activités, l’entrepreneur a acquis une expérience professionnelle notamment dans l’univers du transport et de la logistique. Il a ensuite développé des activités autour de la sécurité routière et des services automobiles avant de structurer progressivement Mayelia Participations comme véhicule d’investissement.
Le rachat de la SICTA en 2025 constitue l’une des étapes importantes de cette évolution. L’acquisition de Cosmos Yopougon confirme aujourd’hui une stratégie consistant à prendre position sur des actifs à forte valeur économique et disposant de revenus potentiellement récurrents.
Le centre commercial bénéficie notamment d’un avantage majeur : sa localisation au cœur de Yopougon et d’un bassin de consommateurs particulièrement important.
Lors du développement du projet Cosmos, ses promoteurs mettaient déjà en avant une zone de chalandise dépassant le million de consommateurs.
Un marché ivoirien de la distribution très disputé
L’arrivée de Mayelia dans l’immobilier commercial intervient dans un environnement particulièrement concurrentiel.
Le marché ivoirien de la grande distribution et des centres commerciaux s’est profondément transformé au cours de la dernière décennie avec l’ouverture de nouveaux magasins, hypermarchés et galeries commerciales à Abidjan et dans plusieurs grandes villes du pays.
Des acteurs tels que Prosuma et CDCI occupent depuis longtemps une place importante dans cet univers, tandis que Carrefour s’est également implanté sur le marché ivoirien.
L’acquisition de Cosmos donne ainsi à Mayelia une plateforme stratégique pour renforcer sa présence dans cet écosystème, même si la détention d’un centre commercial ne signifie pas nécessairement que le groupe exploitera directement les enseignes qui y sont installées.
Son enjeu sera notamment d’assurer l’attractivité du site, le taux d’occupation des espaces commerciaux, la fréquentation, la qualité de l’expérience proposée aux consommateurs et le développement de nouvelles sources de revenus.
Le symbole d’une montée du capital ivoirien
Au-delà de la trajectoire personnelle de David Fofana, le rachat de Cosmos Yopougon revêt une dimension symbolique.
La transaction illustre la capacité croissante d’investisseurs et de groupes ivoiriens à prendre position sur des actifs majeurs de l’économie nationale. La prise de contrôle du centre par Mayelia renforce ainsi la présence du capital local dans les secteurs de l’immobilier commercial et de la distribution.
Elle intervient également dans un contexte où la croissance d’Abidjan, l’urbanisation et l’émergence d’une classe moyenne continuent d’alimenter les besoins en espaces commerciaux modernes.
Yopougon constitue à cet égard un marché particulièrement stratégique. Dès la conception de Cosmos, les promoteurs présentaient la commune comme l’un des principaux bassins de consommation d’Abidjan.
Un nouveau chapitre pour Mayelia
Après la mobilité, la sécurité routière et le contrôle technique automobile, David Fofana ajoute donc une nouvelle corde à l’arc de Mayelia Participations.
L’acquisition de Cosmos Yopougon pourrait constituer le point de départ d’une stratégie plus large dans l’immobilier, la distribution ou la gestion d’actifs commerciaux.
Elle place surtout Mayelia parmi les groupes ivoiriens à suivre dans les prochaines années.
En l’espace de quelques années, David Fofana est passé d’un entrepreneur spécialisé dans les services liés à la mobilité à la tête d’un groupe capable de réaliser des acquisitions de plusieurs milliards de FCFA.
Avec le rachat de Cosmos Yopougon, Mayelia affiche désormais clairement une ambition : devenir un groupe d’investissement diversifié capable de peser dans plusieurs secteurs stratégiques de l’économie ivoirienne.
Source correspondant à Abidjan
